Svaleøvej 64, Veddelev

Villa · 251 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 251 m².10.335.176 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.134.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.134.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaleøvej 36, Veddelev 4000 Roskilde	200 m²	337 m	27-07-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	623 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev 4000 Roskilde	150 m²	426 m	15-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	224 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	297 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	652 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	223 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	1,2 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	402 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	475 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu