Svalevænget 4

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 16.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.322 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.395.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,84 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	42 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	351 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	303 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	120 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	360 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	69 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	450 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	460 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	577 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	259 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu