Prisvurdering · 5210 Odense NV

Svalevænget 5, Snestrup

Villa · 109 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 109 m².2.191.227 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.563.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	41 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	46 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	154 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	155 m	30-11-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	176 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	142 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	180 m	08-08-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	372 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	533 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup 5210 Odense NV	116 m²	321 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu