Svalevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.667 kr/m².1.329.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.151.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.156.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.156.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	32 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	19 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	211 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	140 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	653 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	555 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	550 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	708 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	622 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	959 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu