Svalevej 16

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering959.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	19 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	26 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	277 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	152 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	305 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	300 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	786 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	104 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	487 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	791 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu