Svalevej 17, 8500 Grenaa — Villa · 178 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.203 kr/m².1.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.468.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	32 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	26 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	595 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	183 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	738 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	209 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	933 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	581 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	1,2 km	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	535 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu