Svalevej 4, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 204 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 204 m².3.182.604 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.676.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 15, Stevnstrup 8870 Langå	204 m²	219 m	03-02-2026	2.545.000 kr.	12.475 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	177 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	467 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	596 m	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	482 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	482 m	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	220 m²	270 m	23-06-2025	2.256.000 kr.	10.255 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	185 m²	269 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Ternevej 16, Stevnstrup 8870 Langå	182 m²	222 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Mågevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	181 m²	292 m	07-11-2023	2.025.000 kr.	11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu