Svanegårdsvej 1

Villa · 254 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.920 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².3.306.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.330.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+571,38 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025645.000 kr.
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025550.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	475 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	769 m	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,3 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,2 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,2 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	983 m	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	256 m²	3,1 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	3,0 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,5 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,3 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu