Pilehøjvej 9, 4720 Præstø — Villa · 145 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Præstø (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.038.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.837.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.355.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,1 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,5 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,2 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	2,3 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	1,5 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	3,3 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	3,7 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	3,5 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,8 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu