Svanegårdsvej 3, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².1.047.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering425.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,46 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevigvej 23 4720 Præstø	64 m²	3,4 km	24-08-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	6,0 km	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Mosestien 6, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	6,4 km	03-09-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Primulavej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	6,5 km	19-06-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	6,5 km	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Vagtelvej 9, Bønsvig Str 4720 Præstø	50 m²	6,5 km	27-05-2026	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Vagtelvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	51 m²	6,5 km	10-05-2025	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	6,4 km	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	6,4 km	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Kastanievænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	6,2 km	27-06-2026	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu