Svanelunden 2, Veddinge

Fritidshus · 47 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.870 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 47 m².2.346.663 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.104.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,43 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	270 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	472 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	690 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	767 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	273 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,6 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	338 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	246 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	680 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	638 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu