Svanemosen 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 10.172 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 10172 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.794 kr/m².3.695.700 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.466.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,82 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	245 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	335 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	330 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	637 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	609 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	492 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	382 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	595 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	393 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	805 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu