Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Svanevænget 5

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 15.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 436% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden jul. 2019
184k811k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202410. jul. 2019363.554 kr.30. sep. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.518.367 kr.Markedet · 1992521.249 kr.Markedet · 1993356.713 kr.Markedet · 1994831.457 kr.Markedet · 1995673.602 kr.Markedet · 1996637.315 kr.Markedet · 1997653.297 kr.Markedet · 19981.026.778 kr.Markedet · 1999831.195 kr.Markedet · 20001.136.294 kr.Markedet · 20011.108.522 kr.Markedet · 20021.176.773 kr.Markedet · 20031.224.195 kr.Markedet · 20041.391.613 kr.Markedet · 20051.595.580 kr.Markedet · 20061.400.390 kr.Markedet · 20071.738.763 kr.Markedet · 20081.807.145 kr.Markedet · 20091.455.541 kr.Markedet · 20101.732.737 kr.Markedet · 20111.245.417 kr.Markedet · 20121.419.123 kr.Markedet · 20131.544.097 kr.Markedet · 20141.069.222 kr.Markedet · 20151.499.164 kr.Markedet · 20161.233.365 kr.Markedet · 20171.299.782 kr.Markedet · 20181.495.496 kr.Markedet · 20191.091.623 kr.Markedet · 20201.654.006 kr.Markedet · 20212.060.106 kr.Markedet · 20222.234.074 kr.Markedet · 20232.168.836 kr.Markedet · 20242.331.276 kr.Markedet · 20252.146.828 kr.Markedet · 20262.694.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg
363.554 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte363.554 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 6
4340 Tølløse		131 m²195 m12-03-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²
Nattergalevej 1
4340 Tølløse		133 m²248 m30-10-20262.750.000 kr.20.677 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²246 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Rosenvej 4
4340 Tølløse		126 m²202 m13-03-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Glæemosevej 12
4340 Tølløse		127 m²326 m03-09-20262.595.000 kr.20.433 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²618 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Bellisvej 6
4340 Tølløse		130 m²713 m03-12-20242.450.000 kr.18.846 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²471 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Elmevej 3
4340 Tølløse		125 m²464 m06-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²488 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden