Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Svanevej 1, Pillemark

Villa · 420 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.758 m², 15 værelser, opført i 1887, renoveret i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².4.134.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.837.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+418,88 pct. siden maj 1987
206k2,3M4,5M6,6M8,7M19871995199920032007201120152019202331. maj 1987206.353 kr.31. mar. 20091.100.000 kr.31. dec. 20174.200.000 kr.18. dec. 20191.125.000 kr.I dag · vores estimat5.837.447 kr.Markedet · 19921.581.720 kr.Markedet · 1993874.860 kr.Markedet · 1994856.800 kr.Markedet · 19951.843.380 kr.Markedet · 19962.086.560 kr.Markedet · 19971.785.000 kr.Markedet · 19981.966.020 kr.Markedet · 19991.847.160 kr.Markedet · 20001.715.280 kr.Markedet · 20013.311.700 kr.Markedet · 20022.823.660 kr.Markedet · 20032.688.840 kr.Markedet · 20042.321.340 kr.Markedet · 20052.256.240 kr.Markedet · 20063.490.620 kr.Markedet · 20073.354.540 kr.Markedet · 20083.510.780 kr.Markedet · 20094.275.180 kr.Markedet · 20102.863.140 kr.Markedet · 20113.499.860 kr.Markedet · 20121.986.600 kr.Markedet · 20133.900.120 kr.Markedet · 20142.249.940 kr.Markedet · 20153.041.640 kr.Markedet · 20162.919.840 kr.Markedet · 20173.616.200 kr.Markedet · 20182.933.280 kr.Markedet · 20195.282.340 kr.Markedet · 20206.865.740 kr.Markedet · 20213.000.900 kr.Markedet · 20224.998.840 kr.Markedet · 20233.864.420 kr.Markedet · 20244.991.280 kr.Markedet · 20256.270.600 kr.Markedet · 20265.644.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
206.353 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1987majEjerskifte206.353 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²2,0 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²1,6 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²1,9 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²1,8 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²2,2 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,2 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²2,2 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²4,5 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²4,4 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²4,3 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden