Prisvurdering · 6340 Kruså

Svangkærvej 5, Smedeby

Villa · 168 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 168 m².1.437.240 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.414.457 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	296 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	259 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	887 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	318 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	844 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	641 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	293 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	395 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	893 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	645 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu