Svanningehuse 30, Diernæs

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 218.335 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 218335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².3.283.589 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)218335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.366.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet8.000.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	485 m	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	1,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,1 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	4,2 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	5,1 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	4,9 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	5,4 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,2 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,4 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu