Svanningehuse 41, Diernæs

Villa · 187 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 22.103 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 22103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 187 m².1.520.123 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.841.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,2 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	1,9 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,7 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	2,2 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,5 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,9 km	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,3 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	2,1 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	2,2 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,8 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu