Svanningehuse 45, Diernæs

Landejendom · 189 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 41.154 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 41154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².3.130.291 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.109.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	2,0 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,3 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	3,8 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,6 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	5,9 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,2 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	4,6 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,3 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	3,7 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	6,5 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu