Svansbjergvej 9

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 2799 m²
Indbygget garage: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.716 kr/m².5.015.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.020.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+270,46 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	689 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	798 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	389 m	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	714 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	984 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	731 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	559 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	1,2 km	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,4 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	334 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu