Menu
For mæglere Log ind
Svend Grates Vej 1A
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Svend Grates Vej 1A

Villa · 152 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².5.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 42.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.446.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden apr. 2021
630k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.350.000 kr.1. apr. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat6.446.840 kr.Markedet · 1992687.800 kr.Markedet · 1993891.632 kr.Markedet · 1994831.592 kr.Markedet · 19951.244.272 kr.Markedet · 19961.314.800 kr.Markedet · 19971.457.072 kr.Markedet · 19981.237.280 kr.Markedet · 19991.335.320 kr.Markedet · 20001.003.048 kr.Markedet · 20011.878.416 kr.Markedet · 20021.978.280 kr.Markedet · 20032.020.992 kr.Markedet · 20042.016.432 kr.Markedet · 20052.259.480 kr.Markedet · 20063.862.320 kr.Markedet · 20073.001.392 kr.Markedet · 20083.139.104 kr.Markedet · 20092.228.016 kr.Markedet · 20102.728.400 kr.Markedet · 20112.431.240 kr.Markedet · 20122.030.416 kr.Markedet · 20131.870.816 kr.Markedet · 20142.709.400 kr.Markedet · 20152.533.384 kr.Markedet · 20162.582.480 kr.Markedet · 20172.845.592 kr.Markedet · 20183.113.112 kr.Markedet · 20193.454.960 kr.Markedet · 20203.591.760 kr.Markedet · 20214.159.024 kr.Markedet · 20224.199.456 kr.Markedet · 20233.948.504 kr.Markedet · 20244.614.264 kr.Markedet · 20254.345.072 kr.Markedet · 20264.501.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²208 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²
Skovlyvej 7
2690 Karlslunde		150 m²160 m13-10-20256.575.000 kr.43.833 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²274 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²274 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Hyttevej 14
2690 Karlslunde		153 m²317 m27-12-20236.065.000 kr.39.641 kr./m²
Casa Sanavej 5
2690 Karlslunde		154 m²319 m13-12-20236.100.000 kr.39.610 kr./m²
Åbakkevej 7A
2690 Karlslunde		150 m²391 m01-09-20255.380.000 kr.35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²395 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Engvej 15
2690 Karlslunde		152 m²535 m22-04-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26
2690 Karlslunde		157 m²375 m23-04-20265.250.000 kr.33.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden