Svend Grates Vej 3

Villa · 114 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.506 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 42.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.101.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,99 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 801.000 kr.
15. sep. 1996 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel801.000 kr.
jul.Ejerskifte801.000 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	35 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	396 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	256 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	290 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	748 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	773 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	773 m	02-07-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	368 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	839 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Kløvervej 1 2690 Karlslunde	118 m²	634 m	23-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu