Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svend Poulsensvej 40

Villa · 252 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.483 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
5483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.765 kr/m².2.142.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.527.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden jan. 2021
61k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202161.250 kr.28. feb. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat6.527.081 kr.Markedet · 1992686.700 kr.Markedet · 1993748.440 kr.Markedet · 1994951.048 kr.Markedet · 1995615.384 kr.Markedet · 19961.125.684 kr.Markedet · 1997823.536 kr.Markedet · 19981.104.516 kr.Markedet · 19991.061.928 kr.Markedet · 20001.171.548 kr.Markedet · 20011.682.352 kr.Markedet · 2002479.556 kr.Markedet · 20031.770.300 kr.Markedet · 20042.081.268 kr.Markedet · 20051.580.544 kr.Markedet · 20062.158.380 kr.Markedet · 20071.672.524 kr.Markedet · 20084.710.636 kr.Markedet · 2009711.900 kr.Markedet · 20101.452.276 kr.Markedet · 20112.459.268 kr.Markedet · 20121.584.828 kr.Markedet · 20132.147.796 kr.Markedet · 20141.233.036 kr.Markedet · 20151.209.600 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.823.976 kr.Markedet · 20181.954.008 kr.Markedet · 20191.776.852 kr.Markedet · 20201.890.000 kr.Markedet · 20212.604.420 kr.Markedet · 20222.652.804 kr.Markedet · 20231.938.384 kr.Markedet · 20241.970.388 kr.Markedet · 20252.574.180 kr.Markedet · 20262.412.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
61.250 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.527.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte61.250 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²423 m01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²414 m30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²2,6 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²440 m25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Manglekærvej 42
4750 Lundby		309 m²1,5 km27-08-20265.750.000 kr.18.608 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²3,0 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Lundby Hovedgade 145
4750 Lundby		314 m²1,5 km28-09-20252.995.000 kr.9.538 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²446 m05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Pallesvej 54
4750 Lundby		132 m²155 m23-03-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²601 m30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden