Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svendborg Landevej 1, Sludebakken

Landejendom · 200 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 116.517 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
116517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².4.958.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.633.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden jul. 1999
427k4,2M8,0M11,7M15,5M199519992003200620092013201620202023202619. jul. 19995.698.928 kr.23. jun. 20168.212.000 kr.13. jan. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat5.633.045 kr.Markedet · 19951.476.200 kr.Markedet · 19971.444.400 kr.Markedet · 19981.759.000 kr.Markedet · 19995.699.000 kr.Markedet · 20002.089.600 kr.Markedet · 20012.193.800 kr.Markedet · 20031.459.000 kr.Markedet · 2004427.400 kr.Markedet · 20051.208.200 kr.Markedet · 20061.180.200 kr.Markedet · 20073.096.200 kr.Markedet · 20081.870.800 kr.Markedet · 20091.769.200 kr.Markedet · 20105.210.600 kr.Markedet · 20116.450.000 kr.Markedet · 20131.581.200 kr.Markedet · 20143.294.000 kr.Markedet · 20153.544.400 kr.Markedet · 20163.284.000 kr.Markedet · 20184.342.200 kr.Markedet · 20192.037.000 kr.Markedet · 20202.105.000 kr.Markedet · 20214.913.400 kr.Markedet · 20224.807.200 kr.Markedet · 20234.473.000 kr.Markedet · 202415.512.800 kr.Markedet · 20254.728.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg
5.698.928 kr.
23. jun. 2016 · Alm. Salg
8.212.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.633.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, andet4.050.000 kr.
  • 2016jun.Solgt på tvangsauktion8.212.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg5.698.928 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²4,3 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²3,1 km20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²5,4 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²5,6 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²6,3 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²8,4 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²10,0 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²10,3 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²10,3 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²10,5 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden