Svendborgvej 15, Himmelev

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 152 m².6.867.056 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.794.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	81 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	274 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	325 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	493 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	237 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	318 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	318 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	268 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	531 m	24-11-2025	8.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	269 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu