Svendborgvej 20, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 75 m².1.565.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.251.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	51 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,9 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	2,0 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,9 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	250 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	846 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	3,6 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	5,5 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	346 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	624 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu