Svendborgvej 262

Landejendom · 255 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 104.812 m², 8 værelser, opført i 1873, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 104812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².2.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 13.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 18.610 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)104812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.534.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.446.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.446.500 kr.
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	757 m	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	176 m	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	4,1 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	1,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Alléskovvej 46A 5600 Faaborg	297 m²	2,6 km	01-12-2025	5.850.000 kr.	19.697 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	1,5 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	4,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	4,3 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,7 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu