Svendborgvej 270

Villa · 254 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.839 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.632 kr/m².2.629.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.735.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,78 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	1,5 km	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,9 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	2,4 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	1,5 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	2,4 km	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,5 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	2,2 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	2,8 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	2,7 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	4,6 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu