Svendborgvej 333, Højby

Villa · 176 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 176 m².3.090.384 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.781.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,09 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.135.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	23 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,7 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	1,1 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,0 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	3,6 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	4,2 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	2,5 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	4,4 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	282 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	725 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu