Svendborgvej 339, Højby

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 175 m².3.072.825 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.346.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.710.000 kr.
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	131 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,6 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	1,0 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,1 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	3,7 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	4,3 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	2,6 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	4,5 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	387 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	818 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu