Svendborgvej 4

Villa · 229 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 33.124 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 33124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.283 kr/m².2.505.900 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.453.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle 5800 Nyborg	259 m²	1,4 km	24-07-2024	2.149.000 kr.	8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	2,0 km	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle 5800 Nyborg	274 m²	1,9 km	08-05-2026	2.450.000 kr.	8.942 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	3,7 km	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	2,0 km	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	2,0 km	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	1,9 km	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	2,1 km	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	2,0 km	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	4,6 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu