Svendborgvej 46, Hjallese

Villa · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.163 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 191 m².3.987.889 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.186.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
1985Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	42 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	638 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	172 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	4,2 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	3,4 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	5,9 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	5,3 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	139 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	511 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	713 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu