Svendborgvej 472, Højby

Villa · 230 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 723 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 230 m².4.038.570 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.333.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	533 m	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	1,2 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	2,3 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	5,8 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	6,4 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	1,2 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	2,1 km	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	2,5 km	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	3,6 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	3,4 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu