Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svendborgvej 6

Villa · 298 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 19.080 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
19080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².2.822.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.584.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,15 pct. siden jul. 2018
714k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.625.000 kr.I dag · vores estimat4.584.991 kr.Markedet · 19921.311.498 kr.Markedet · 19931.490.000 kr.Markedet · 19941.490.000 kr.Markedet · 19951.221.800 kr.Markedet · 19961.802.304 kr.Markedet · 19971.828.230 kr.Markedet · 19981.892.002 kr.Markedet · 19992.034.744 kr.Markedet · 20002.409.032 kr.Markedet · 20012.455.222 kr.Markedet · 20022.337.214 kr.Markedet · 20032.235.000 kr.Markedet · 20042.767.228 kr.Markedet · 20052.402.774 kr.Markedet · 20063.009.502 kr.Markedet · 20073.425.808 kr.Markedet · 20083.679.108 kr.Markedet · 20093.528.916 kr.Markedet · 20103.359.652 kr.Markedet · 20113.294.092 kr.Markedet · 20122.514.524 kr.Markedet · 20133.420.742 kr.Markedet · 20142.859.012 kr.Markedet · 20152.739.812 kr.Markedet · 20162.816.696 kr.Markedet · 20173.288.430 kr.Markedet · 20183.121.848 kr.Markedet · 20193.055.990 kr.Markedet · 20203.670.466 kr.Markedet · 20213.683.280 kr.Markedet · 20224.150.842 kr.Markedet · 20234.278.684 kr.Markedet · 20244.548.672 kr.Markedet · 20254.306.398 kr.Markedet · 20265.097.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle
5800 Nyborg		292 m²2,3 km12-11-20242.850.000 kr.9.760 kr./m²
Kogsbøllevej 40, Kogsbølle
5800 Nyborg		274 m²2,1 km08-05-20262.450.000 kr.8.942 kr./m²
Kogsbøllevej 27, Kogsbølle
5800 Nyborg		259 m²1,8 km24-07-20242.149.000 kr.8.297 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle
5800 Nyborg		191 m²2,3 km01-10-20252.345.000 kr.12.277 kr./m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²4,7 km09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle
5800 Nyborg		156 m²2,2 km18-06-20251.595.000 kr.10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle
5800 Nyborg		161 m²2,3 km22-04-20252.245.000 kr.13.944 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²4,1 km15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle
5800 Nyborg		157 m²2,4 km04-06-20252.295.000 kr.14.618 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²5,0 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden