Prisvurdering · 5260 Odense S

Svendborgvej 99, Hjallese

Villa · 171 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 610 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 171 m².3.570.309 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.815.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,11 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 835.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg835.340 kr.
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	24 m	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	573 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	781 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	3,6 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	1,1 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	2,8 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	5,3 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	4,7 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	482 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	480 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu