Svendsgade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².1.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 19.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.165.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	0 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	663 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	294 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	346 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	294 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Vesterbrogade 7B, st. tv 7100 Vejle	64 m²	519 m	09-10-2026	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 7A, 2. tv 7100 Vejle	64 m²	529 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	18.359 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	844 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Holmen 8, st. th 7100 Vejle	62 m²	1,0 km	01-02-2026	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv 7100 Vejle	67 m²	372 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu