Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Svenstrupvang 15

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.021 kr/m².3.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.298.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jul. 2022
197k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20223.950.000 kr.31. aug. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat4.298.917 kr.Markedet · 19921.563.130 kr.Markedet · 1993743.090 kr.Markedet · 1994973.940 kr.Markedet · 19951.143.420 kr.Markedet · 19961.416.830 kr.Markedet · 19971.279.840 kr.Markedet · 19981.851.740 kr.Markedet · 19991.834.640 kr.Markedet · 20002.314.390 kr.Markedet · 20011.936.860 kr.Markedet · 20022.145.100 kr.Markedet · 20032.035.470 kr.Markedet · 20042.407.110 kr.Markedet · 20052.764.500 kr.Markedet · 20064.370.000 kr.Markedet · 20075.291.880 kr.Markedet · 20083.494.290 kr.Markedet · 20092.107.100 kr.Markedet · 20103.111.250 kr.Markedet · 20113.226.010 kr.Markedet · 20122.617.630 kr.Markedet · 20133.513.290 kr.Markedet · 20142.780.460 kr.Markedet · 20152.638.340 kr.Markedet · 20162.870.710 kr.Markedet · 20171.927.930 kr.Markedet · 20183.205.300 kr.Markedet · 20193.780.810 kr.Markedet · 20203.208.910 kr.Markedet · 20214.502.240 kr.Markedet · 20222.211.600 kr.Markedet · 20233.618.740 kr.Markedet · 20245.010.490 kr.Markedet · 20255.128.670 kr.Markedet · 20265.145.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²46 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²66 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²204 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Sivvænget 10
4622 Havdrup		189 m²290 m25-09-20243.280.000 kr.17.354 kr./m²
Akacievangen 11
4622 Havdrup		187 m²382 m28-04-20254.435.000 kr.23.717 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²156 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Ravnevænget 3
4622 Havdrup		186 m²381 m04-03-20264.625.000 kr.24.866 kr./m²
Egevangen 7
4622 Havdrup		184 m²400 m15-05-20242.720.000 kr.14.783 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²415 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup
4622 Havdrup		188 m²677 m08-08-20255.795.000 kr.30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden