Svenstrupvang 22

Villa · 154 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².3.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.769.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,82 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.572.000 kr.
1984Ombygning
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	142 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	113 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	154 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	313 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	361 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	276 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	442 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	449 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	403 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	416 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu