Svenstrupvang 32

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.962 kr/m².4.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.443.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,24 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 499.112 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg499.112 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	138 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	114 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	157 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	517 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	576 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	514 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	700 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	700 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	172 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	782 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu