Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Svenstrupvej 70, Særslev

Landejendom · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 21.941 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
21941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.589.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.186 kr/m².3.651.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.826.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-52,99 pct. siden jan. 2019
626k10,3M20,0M29,6M39,3M199319972002200720102013201620192022202531. jan. 201914.700.000 kr.28. jan. 20242.775.000 kr.14. sep. 20268.139.000 kr.I dag · vores estimat3.826.315 kr.Markedet · 19932.744.667 kr.Markedet · 1995625.923 kr.Markedet · 1996948.294 kr.Markedet · 19974.100.400 kr.Markedet · 19981.655.613 kr.Markedet · 19991.098.693 kr.Markedet · 20024.144.464 kr.Markedet · 20056.418.350 kr.Markedet · 20061.178.712 kr.Markedet · 20071.451.817 kr.Markedet · 20081.655.460 kr.Markedet · 2009746.793 kr.Markedet · 20101.468.800 kr.Markedet · 20116.888.672 kr.Markedet · 20121.064.880 kr.Markedet · 201312.635.199 kr.Markedet · 20141.054.476 kr.Markedet · 20151.651.176 kr.Markedet · 20162.409.750 kr.Markedet · 20171.562.283 kr.Markedet · 20181.403.010 kr.Markedet · 201912.807.630 kr.Markedet · 20202.054.943 kr.Markedet · 20213.704.895 kr.Markedet · 20223.917.718 kr.Markedet · 20237.313.706 kr.Markedet · 20242.771.748 kr.Markedet · 20251.564.731 kr.Markedet · 20261.848.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
28. jan. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
8.139.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.139.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte14.700.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²4,1 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²3,0 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²6,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²5,5 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²7,1 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²7,6 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²6,8 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²6,2 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²8,3 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²3,9 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden