Sverigesgade 4, 7430 Ikast — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.164 kr/m².1.297.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	325 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	573 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Givskovvej 10 7430 Ikast	107 m²	510 m	30-09-2026	1.080.000 kr.	10.093 kr./m²
Møllegade 86 7430 Ikast	108 m²	610 m	16-01-2024	980.000 kr.	9.074 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	109 m²	545 m	24-02-2026	935.000 kr.	8.578 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	663 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	684 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	649 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	552 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	650 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu