Sverigesvej 10B

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.746 kr/m².7.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.190.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,16 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.190.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	50 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	50 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	169 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	85 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	122 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	775 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	122 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,4 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	505 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	980 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu