Sverigesvej 13B

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.236 kr/m².7.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.885.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1655,17 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 392.295 kr.
I dag · vores estimat: 6.885.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg392.295 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	46 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	46 m	04-12-2024	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	141 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Sverigesvej 7B 2800 Kongens Lyngby	158 m²	82 m	19-08-2024	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	99 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	110 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	522 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,0 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	593 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	1,3 km	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu