Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 18B

Villa · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.746 kr/m².7.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.223.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden feb. 2023
657k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20235.910.000 kr.I dag · vores estimat6.223.682 kr.Markedet · 1992743.663 kr.Markedet · 1993756.389 kr.Markedet · 1994785.780 kr.Markedet · 1995891.830 kr.Markedet · 1996977.983 kr.Markedet · 19971.120.898 kr.Markedet · 19981.300.678 kr.Markedet · 19991.382.488 kr.Markedet · 20001.858.804 kr.Markedet · 20011.683.367 kr.Markedet · 20021.623.474 kr.Markedet · 20031.524.898 kr.Markedet · 20041.716.091 kr.Markedet · 20052.148.371 kr.Markedet · 20062.755.684 kr.Markedet · 20072.809.618 kr.Markedet · 20083.318.557 kr.Markedet · 20092.476.318 kr.Markedet · 20102.340.271 kr.Markedet · 20112.707.911 kr.Markedet · 20122.634.787 kr.Markedet · 20132.524.596 kr.Markedet · 20142.616.102 kr.Markedet · 20152.922.637 kr.Markedet · 20163.525.405 kr.Markedet · 20173.294.620 kr.Markedet · 20183.612.669 kr.Markedet · 20193.647.514 kr.Markedet · 20204.533.284 kr.Markedet · 20214.099.388 kr.Markedet · 20224.924.760 kr.Markedet · 20234.526.315 kr.Markedet · 20244.928.295 kr.Markedet · 20255.443.496 kr.Markedet · 20266.320.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.910.000 kr.
I dag · vores estimat
6.223.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.910.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²46 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²46 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²75 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²158 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²26 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²714 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²184 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²464 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,5 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,0 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden