Svinget 1

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.381 kr/m².3.781.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 36.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.449.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,90 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	124 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	428 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	275 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	260 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	378 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Nørreled 30 4300 Holbæk	139 m²	306 m	21-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	343 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	165 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	236 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	208 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu