Svinget 20

Villa · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².1.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 16.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.589.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2006 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	26 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	40 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	97 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Fynsvænget 14 5500 Middelfart	94 m²	446 m	09-10-2025	1.920.000 kr.	20.426 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	377 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	380 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3 5500 Middelfart	100 m²	331 m	06-05-2026	1.851.000 kr.	18.510 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	476 m	31-07-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	476 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Frederiksgade 3 5500 Middelfart	100 m²	441 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu