Svinget 2A, Kraghave

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 154 m².2.239.314 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.413.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg: 483.435 kr.
10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg483.435 kr.
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	68 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Nørrevang 30, Kraghave 4800 Nykøbing F	152 m²	106 m	29-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørrevang 27, Kraghave 4800 Nykøbing F	158 m²	137 m	23-08-2026	2.569.000 kr.	16.259 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	109 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	466 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	212 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	534 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Anemonevænget 11, Nordbyen 4800 Nykøbing F	152 m²	869 m	23-07-2026	1.288.103 kr.	8.474 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	117 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	796 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu