Svinglen 44

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.133.272 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinglen gns: 12.964 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	79 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	56 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	115 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	51 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	503 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	197 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	600 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	443 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	138 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	280 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu