Svinøvej 14

Villa · 53 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².2.626.317 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.103 kr/m²-48,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering369.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 321.000 kr.
I dag · vores estimat: 369.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg321.000 kr.
2019jul.Ejerskifte175.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	98 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	332 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	2,1 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	138 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	2,0 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	701 m	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,1 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	701 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,7 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	814 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu