Svinøvej 19

Villa · 258 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.605 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.815.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	205 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,1 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,1 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	152 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	82 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	3,8 km	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	596 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	744 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	717 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	708 m	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu