Svinøvej 73

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 14.114 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 14114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.159 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.222.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	949 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	1,3 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Svinøvej 157 4750 Lundby	267 m²	2,8 km	22-08-2024	3.940.000 kr.	14.757 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	1,2 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,6 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,4 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	1,5 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	1,9 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,7 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	1,4 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu